Kentsel Tesis Yönetim Derneği sektör üyelerinin hayallerini gerçeğe taşıyan,
onları yurt içinde ve yurt
dışında temsil edecek ittihatla yola çıkmaktadır. Sektörün ilk ve tek temsilcisi olarak kurulan
derneğimiz ilk olmanın avantajlarının bilinciyle ve sorumluluk duygusuyla projelerine imza atacaktır.
Kentsel Tesis Yönetim Derneği köklerinden aldığı ilhamla geleceğe yürüyen güç olacaktır. Kurucu
üyelerinin müşvik gayretiyle kurulan ve büyük bir sıçramayla zincirleri kırarak sektörünü dünya
devletleriyle yarıştıracak bir güç, bir sivil toplum örgütü olmayı vizyon edinmiştir.
Sektörümüzün tek bir çatı altında birlik ve beraberlik içerisinde örgütlenerek sürdürülebilir
gelişiminin ve büyümesinin sağlanması, sektörde beklenen kalite standartlarının korunarak geliştirilmesi
amacıyla 10.05.2019 tarihinde İstanbul merkezli “Kentsel Tesis Yönetim Derneği”nin kuruluşunu
gerçekleştirmiş bulunmaktayız. Sizlerden aldığımız güç ile hızlı bir şekilde başlattığımız
çalışmalarımızı önümüzdeki bir yıl içerisinde kurulması planlanan Türkiye’nin yedi bölgesindeki “Bölge
Başkanlıkları” ile taçlandırmayı hedeflemekteyiz.
Tesis Yönetimi alanındaki yerli firmalarımızın kurumsal yapı çerçevesinde, ihtiyaç ve beklentileri göz
önünde bulundurularak iyileştirmeye yönelik...
Site aidatları kimi zaman ev kiralarına kadar çıkabiliyor. Hal böyle olunca bu durum bazı grupların da dikkatini çekiyor. Site yönetimlerine bir şekilde dahil olan kişiler, vatandaşları da canından bezdirmiş durumda. CNN Türk’ten Mücahit Topçu ve Caner Emre Kınacı'nın haberi…
Kimi siteler 500 kimi siteler aylık 1500-2000 TL aylık aidat talep ediyor. Aylık gelirleri milyon liralarla ifade edilen sitelerin bu kazançları illegal örgütlerinde dikkatini çekmiş durumda…
Site yönetimlerine bir şekilde dahil olan bu mafyavari örgütler hem haksız kazanç elde ediyor hem de site sakinlerini rahatsız ediyor: Site yöneticileri kendilerine koruma tutuyorlar. Mafyatik adam tutuyorlar. seçimlerde inanılmaz derece mafya ile site sakinlerini burun buruna getiriyorlar. En ufak ağzınıza açtığınızda tepenize biniyorlar. Can güvenliğiniz olmuyor seçimlerde.
PARA TOPLAYIP FATURALARI ÖDEMİYORLAR
Site sakinlerinin ifadeleri şaşkınlık yaratacak cinsten: Yönetim faturaları topluyor. Bizden İGDAŞ’tan tutun İSKİ de kaçak durumunda. İGDAŞ geldi sitenin gazını kesti. Mutlaka kanunla yönetilmesi gerekiyor. Biz 10 kişilik apartman kanunu ile yönetildiğimiz için böyle oluyor. Site yönetimine gelen bir daha bırakmıyor, bıraktıramıyorsunuz.
GÖREVİ BIRAKMIYORLAR
Kentsel tesis yönetim dernek başkanı Suat Sandalcı kat mülkiyet kanunun da değişiklik yapılması için bakanlıklar ile görüşüldüğünü belirtti. Bir yönetici yönetimi devraldığı an, yıllarca orada yöneticilik yapmaya uygun görüşülmeyecek. Bu şahıs görevi yaptıktan soran yöneticiliği başka birine ya da profesyonel yapı yönetimine devredecek. Site sakinleri bir an önce sorunlarının giderilmesini bekliyor.
Tuzla'da 250 dairelik lüks sitede, geçici site yönetiminin daire sakinlerine yaptığı kanun dışı uygulamaların ardından devlet harekete geçiyor. AKŞAM'a konuşan Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, konunun İçişleri Bakanı Süleyman Soylu'ya intikal ettiğini belirterek önümüzdeki günlerde devletin mafyatik site yönetimlerine savaş açılabileceğini belirtti. Sandalcı, "İlerleyen günlerde bu çarpıklığa karşı tüm Türkiye'de operasyonlar gündeme gelebilir" diyerek şöyle konuştu:
"Yönetime gelen kişiler, asıl mesleklerini bırakıp, siteden ayrılmaz oluyor. İhtiyaç ve beklenti dışı ilave-lüks iş ve işlemler için kendi ekibi olan basit bazen de sahte temsil-vekalet belgesiyle seçilen temsilcilere kâğıt üzerinden karar aldırtan yöneticiler, malikleri borçlandırıyor. Malik mahkemeye başvuruyor ancak konuya hâkim olmayan avukatlar genel hükümler üzerinden davaya dahil olunca bir sonuç alınamıyor. Davalar yıllarca sürüyor, rantçı nemalanıyor."
Sandalcı, İçişleri Bakanı Süleyman Soylu'ya sitelerdeki usulsüzlükleri anlattı.
OPERASYONLAR GÜNDEMDE
"İçişleri Bakanlığı tarafından Esenyurt'ta, sitelerdeki güvenlikler denetlendi. Yönetimler maalesef bilgisiz, eğitimsiz kişi ve kurulların elinde. Nerdeyse bu kurullar oralara çöreklenmiş ve vergi toplar gibi aidat topluyorlar. Cezai işlemler uygulandı. 13 tane site yöneticisi hakkında soruşturma başlatıldı. Önümüzdeki günlerde tüm Türkiye'de bu tarz uygulamalar olabilir."
EVLERİN DEĞERİ DE DÜŞÜYOR
"Sitelerde iyi-kötü yönetici değil; mevzuata uygun davranan ya da davranmayan yönetici vardır" diyen Sandalcı şöyle devam etti: "Mevzuata uygun uygulama ve yönetim yapan yöneticilerle hem sakinlerin huzuru olur hem de sitelerin değeri artar. Aksini yapan siteler "esir kampı" olarak anılır. Orada kira fiyatları ve emlak değeri düşer. Mevzuatın uygulanmadığı sitelerde kaos, kaos olan yerde usulsüzlük, usulsüzlük olan yerde uyuşmazlık oluşur, bu oluşum kısır döngüye dönüşür."
AKŞAM 24 MART'TA USULSÜZLÜKLERİ MANŞET YAPMIŞTI
Sitelerde yaşanan usulsüz uygulamaları AKŞAM 24 Mart'taki nüshasında manşetine taşımıştı. En son Tuzla'daki 250 dairelik lüks bir sitede 'Asgari ücret cezası' adı altında toplanan paralar site sakinlerini isyan ettirmişti.
Dünyada ve Türkiye’de bu alanda hızla büyüyen ve adı öne çıkan bir sektör var. Tesis yönetimi sektörü. Pandemi sürecinde genel kurulların toplanamaması, ilk toplantıda yeterli çoğunluğun sağlanamaması yüzünden yönetici değişikliklerinin yapılamaması hala en çok şikâyet edilen konuların başında. Konu “2. Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi”nde tartışıldı.
Hürriyet Gazetesi'nden Oya Armutçu'nun yazına göre; Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği’nce (TRKTYD) İstanbul’da geçen hafta düzenlenen “2. Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi”nde, bütün alt sektörleri de kapsayacak şekilde sektörün sıkıntıları ve geleceği ile hizmet alan konumundaki “tesis sakinlerinin” sorunları ve beklentileri tartışıldı.
Sitelerde güvenlikten, site yönetimlerinin kişisel verileri korumak için yapması gerekenlere, atık yönetiminden, ısıtma ve asansör sistemine kadar tüm konular masaya yatırıldı.
Oturumlara ilgili bakanlıklardan uzman kamu görevlilerinin yanı sıra akademisyenler, iş dünyasından isimler konuşmacı olarak katıldı.
1.2 TRİLYON DOLARLIK SEKTÖR
Benim de katıldığım, moderatörlüğünü Uludağ Üniversitesi Sürekli Eğitim Merkezi Eğitmeni Muzaffer Ulaşdı’nın yaptığı “Sektöre Genel Bakış” oturumunda geçen yıl Avrupa Tesis Yönetim Ağı (EuroFM) Yönetim Kurulu üyeliğine seçilen Levent Alatlı’nın sunumu ilgi çekiciydi. Sektöre standart ve yasal düzenleme getirilmesinin önemine vurgu yapan Alatlı, 2018’de yapılan bir araştırmaya göre dünya tesis yönetim pazarının 1.2 trilyon dolar, Türkiye pazarının 6.1 milyar dolar olduğunu anlattı.
Alatlı, Ankara Üniversitesi ile Norveç Teknik Ünivesitesi’nce yapılan yeni bir araştırmaya göre ise Türkiye’de bu alanda çalışan en az 1 milyon kişi olduğu dikkate alındığında, sektör büyüklüğünün 15-18 milyar dolar olarak hesaplandığını aktardı.
YÖNETİCİ TOPLANTISIZ AZLEDİLEBİLİR Mİ?
Pandemi sürecinde sitelerde genel kurulların toplanamaması, ilk toplantıda yeterli çoğunluğun sağlanamaması yüzünden yönetici değişikliklerinin yapılamaması sorunu da tartışılan konular arasındaydı. Çalıştaydaki oturumlara başkanlık yapan Maltepe Üniversitesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Başkanı Prof. Dr. Etem Saba Özmen, şu formülü önerdi:
“1965 yılından kalan Kat Mülkiyeti Kanunu eskidi, felç oldu. Sorunları çözmeye yetmiyor. Yargıtay’ın içtihatları yetersiz kalıyor. Bu kanun kesinlikle değiştirilmeli. Yeniden yazılmalı. Ama kötü yönetici sorunu şu anda kanun değişikliğine gerek olmadan çözülebilir. KMK’na göre yönetici seçmek için illa olağanüstü genel kurulun toplanması gerekmez. Biz bilimadamları olarak, Abdulkadir Arpacı hocamla kitaplarımızda hep yazıyoruz. Kat malikleri birliği diye bir şey var. Bu birlik sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alıp, elden imza dolaştırarak ve sulh hukuk hâkimine ibraz edince, yöneticinin görevi sona erer.”
APARTMANLARDA DA PROFESYONEL YÖNETİCİLİĞE GEÇİLMELİ
Türkiye Noterler Birliği Başkanı Dursun Cin ise noterlerin yöneticilerle işbirliğine hazır olduğunu belirterek, şu değerlendirmeyi yaptı:“Profesyonel yöneticilik ile amatör yöneticilik arasında çok ciddi fark var. Bir emekli vatandaş yönetici seçiliyor. Kat malikleri kurulu toplanıp bir yönetici yardımcısı seçiyor. Sonra notere işlem yapmaya geliyorlar. Tabii ki kanuna aykırı olduğu için yapamıyoruz. Çünkü, KMK’ya göre apartmanın bir yönetici veya üç kişilik bir kurul tarafından yönetilmesi gerekiyor.”
SİVİL İNİSİYATİF KANUN TEKLİFİ HAZIRLADIK
Çalıştay sonrası TRKTYD Başkanı Suat Sandalcı ile konuştum. Bakın ne dedi:“2. Tesis Yönetim Çalıştayı’nı yaparak 600 sayfalık ‘tespit-tavsiye-teklif’lerimizi içeren ‘Tesis/Site Yönetimi Çalıştay Raporu’ hazırladık. Bu rapor, mevcut mevzuat, saha gerçekleri, mevzuatın hukuki değerlendirmesi, teklif kanun metnini içermektedir. Bu raporu yasama organına ulaştırılmak üzere ilgili yürütme organlarına sunacağız. Bu çabamız, halktan gelen, sivil inisiyatif özellikli bir kanun teklifi olarak hukukumuzda belki de bir ilk olacaktır.”
KANUN YETERSİZ, SİTELER SAHİPSİZ
“Konut siteleri çok sahiplilikten dolayı da sahipsizdir; site yönetimleri sahibi yoktur da hamisi vardır. Sulh Hâkimi. Hâkim de sitelere ancak mevzuatın uygulanmaması iddiası ile yine kanundaki usul çerçevesinde müdahale edebilir. Söz konusu, hâkimin müdahalesinin usullerini belirleyen kanun da 1965 yılının sosyo-ekonomik şartlarına göre omurgalanmış, bugüne kadar da ondan fazla defa ekleme-düzeltmelere uğramıştır.”
SAHA GERÇEKLERİ İLE KANUN UYUŞMUYOR
“Hayatın normal akışını kelepçe gibi sınırlayan saha gerçekleri ile kanunun uyuşmazlığıdır. Bu uyuşmazlığın bir kanıtı da kanunda şimdiye kadar on defadan fazla yapılan değişikliklere rağmen, uyuşmazlıktan dolayı hakkında kürsü ile üst mahkeme arasındaki karar farklarından dolayı, site yönetimindeki uyuşmazlıklarda kanun maddelerinden çok içtihatların kararı belirleyiciliğidir. Herkes gibi gördük ki sorun site yönetimlerinin mevzuat temeli olan 634 Sayılı Kat Mülkiyet Kanunu’nda.”
HÜKÜMETE SUNULACAK
Üç gün süren çalıştay sonrası 600 sayfalık “Tespit-tavsiye-teklifleri” içeren bir rapor ve kanun teklifi hazırlandı. Rapor, Kat Mülkiyeti Kanunu değişikliği çalışmasına katkı sağlaması amacıyla, Dernek Başkanı Suat Sandalcı tarafından hükümete sunulacak.
APARTMAN MANTIĞIYLA YÖNETİLEMİYOR
Çalıştay sonrası benim de gözlemim şu. Tesis yönetimi ile ilgili en önemli kanun olan ve 1965’te apartmanlar için hazırlanan KMK’nın, binlerce bağımsız bölümden oluşan toplu yapılar ve özellikle karma yapılar açısından acilen güncellenmesi gerekiyor. Çünkü, aynı parsel üzerinde rezidans, ofis, otel ve AVM’den oluşan karma ve kompleks yapılar artık basit bir apartman mantığıyla yönetilemiyor. Tesis yönetim sektörünün sağlıklı büyümesi için ise standart, yönetmelik ve kanun çıkarılmalı. Belirli sayıda bağımsız bölümden büyük olan yapıların profesyonel ve sertifikalı şirketlerce yönetilmesi sağlanmalı ve desteklenmeli.
A Haber Türkiye’nin en iyi haber kanalı seçildi. Kentsel Tesis Yönetim Derneği tarafından düzenlenen gecede A Haber’in ödülünü program şefi Emine Kavasoğlu aldı.
Tesis yönetim çalıştayı sonrası düzenlenen tören İstanbul Kongre Merkezinde gerçekleşti.
Düzenlenen gecede davetlileri bir de sürpriz bekliyordu. Devlet sanatçısı Umut Akyürek gecede sahne aldı. Törende pandemi kurallarına da büyük önem gösterildi.
A Haber'in ödülünü program şefi Emine Kavasoğlu, Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı'nın elinden aldı.
Törende Turkuvaz Medya'ya bir ödül de en iyi röportaj dalında geldi. Sabah Gazetesi yazarı Tuba Kalçık yılın en iyi röportajı ödülüne layık görüldü.
Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanımız Sayın Suat SANDALCI CNN TÜRK' e Genelge kapsamında bilgiler aktardı.26.04.2021 Tarihinde T.C. İç İşleri Bakanlığı tarafından yayınlanan genelgede dikkat çeken bir nokta var oda Konut sitesi yönetimlerini ,profesyonel yönetim şirketlerini yakından ilgilendiren 2 iki madde söz konusu...
Yöneticilere hangi sorumluluklar verildi? Yaptırımlar neler olacak? site ve apartmanlarda çalışan profesyonel yönetim şirketlerinin ve çalışan site görevlisi personellerininde izleyeceği yollar neler?
Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanımız Sayın Suat SANDALCI KANAL 24 TV 'DE 27 NİSAN Salı Günü 13.00 Bülteninde Bilgiler aktardı.
CNN TÜRK HABER'e Tesis Yönetim Sektörümüz ile ilgili bilgiler aktardım.
BUGÜN Saat 13.00 Bültenin de ve CNN TURK Tüm Haber Bültenlerinde izleyebilirsiniz.
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği, Sektörümüz Ve Ülkemiz için mücadeleye durmaksızın devam ediyor,edecektir.
Türkiye Tesis Yöneticileri, Kentsel Tesis Yönetim Derneği İl Temsilcileri Toplantısı 22 İl temsilcisinin katılımıyla 10 Nisan 2021 Cumartesi günü İstanbul– Kongre Merkezi'nde gerçekleştirildi. Yaptığı açılış konuşmasında Dernek genel yapısı, bakış açısı ve politikalarını il temsilcileriyle paylaşan Yönetim Kurulu Üyesi-İl Temsilcileri Genel Koordinatörü Doğukan Keskin, illerde birlikte geleceğe güvenle yürümenin önemine vurgu yaptı ve İl Temsilcileri yapılanmasının 81 ile yayılacağını, bu yapının tüm sivil toplum kurululuşlarına örnek teşkil etmesi gerektiğini dile getirdi.
Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı'nın konuşmasının ardından sırasıyla Yönetim Kurulu Üyesi Muhasip Üye Umut Tuğsavul ,Denge Grup Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Erzurum,temsilcilere ilgili oldukları konular hakkında detaylı şekilde bilgilendirerek görüşlerini paylaştılar. Başkan Suat Sandalcı Tesis Yönetim sektörü ile ilgili yeni yapılanma ve gelecekte yapılacak çalışmalar hakkında bilgiler verdi. Sandalcı,Tesis Yönetim sektörünün sorunlarının 21,22,23 Mayıs Tarihlerinde İstanbul Kongre Merkezi’nde yapılacak olan 2. Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi’nde ilgili Bakanlıkların daire başkanlarının katılımlarıyla gündeme alınacağını söyledi.
Toplantıya;Ankara,Antalya,Balıkesir,Bursa,İzmir,Manisa,Kastamonu,Sinop,Mardin,Ordu ,ŞanlıUrfa,Konya,Adana,İstanbul,Sakarya,Rize,Trabzon,Kırklareli,Edirne,Kocaeli,Kayseri,Mersin il temsilcilerikatıldı.
Yapılan toplantının ardından İl Temsilcileri Fuar alanı ve Çalıştay salonunda incelemelerde bulundular.
Sitelerde keyfiyete devlet 'dur' diyecek. Lüks sitelerde kanun dışı uygulamalar vatandaşı isyan ettirdi. Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Sandalcı, konunun İçişleri Bakanı Soylu'ya intikal ettiğini belirterek “Mafyatik yönetimlerle ilgili operasyonlar olabilir' dedi.
Tuzla'da 250 dairelik lüks sitede, geçici site yönetiminin daire sakinlerine yaptığı kanun dışı uygulamaların ardından devlet harekete geçiyor. AKŞAM'a konuşan Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, konunun İçişleri Bakanı Süleyman Soylu'ya intikal ettiğini belirterek önümüzdeki günlerde devletin mafyatik site yönetimlerine savaş açılabileceğini belirtti. Sandalcı, "İlerleyen günlerde bu çarpıklığa karşı tüm Türkiye'de operasyonlar gündeme gelebilir" diyerek şöyle konuştu:
"Yönetime gelen kişiler, asıl mesleklerini bırakıp, siteden ayrılmaz oluyor. İhtiyaç ve beklenti dışı ilave-lüks iş ve işlemler için kendi ekibi olan basit bazen de sahte temsil-vekalet belgesiyle seçilen temsilcilere kâğıt üzerinden karar aldırtan yöneticiler, malikleri borçlandırıyor. Malik mahkemeye başvuruyor ancak konuya hâkim olmayan avukatlar genel hükümler üzerinden davaya dahil olunca bir sonuç alınamıyor. Davalar yıllarca sürüyor, rantçı nemalanıyor."
Sandalcı, İçişleri Bakanı Süleyman Soylu'ya sitelerdeki usulsüzlükleri anlattı.
"İçişleri Bakanlığı tarafından Esenyurt'ta, sitelerdeki güvenlikler denetlendi. Yönetimler maalesef bilgisiz, eğitimsiz kişi ve kurulların elinde. Nerdeyse bu kurullar oralara çöreklenmiş ve vergi toplar gibi aidat topluyorlar. Cezai işlemler uygulandı. 13 tane site yöneticisi hakkında soruşturma başlatıldı. Önümüzdeki günlerde tüm Türkiye'de bu tarz uygulamalar olabilir."
"Sitelerde iyi-kötü yönetici değil; mevzuata uygun davranan ya da davranmayan yönetici vardır" diyen Sandalcı şöyle devam etti: "Mevzuata uygun uygulama ve yönetim yapan yöneticilerle hem sakinlerin huzuru olur hem de sitelerin değeri artar. Aksini yapan siteler "esir kampı" olarak anılır. Orada kira fiyatları ve emlak değeri düşer. Mevzuatın uygulanmadığı sitelerde kaos, kaos olan yerde usulsüzlük, usulsüzlük olan yerde uyuşmazlık oluşur, bu oluşum kısır döngüye dönüşür."
Sitelerde yaşanan usulsüz uygulamaları AKŞAM 24 Mart'taki nüshasında manşetine taşımıştı. En son Tuzla'daki 250 dairelik lüks bir sitede 'Asgari ücret cezası' adı altında toplanan paralar site sakinlerini isyan ettirmişti.
İçinde alışveriş merkezi, restoranları, kafeleri, spor salonları, bulunan kompleks yapıdaki sitelerin yönetimleri dert haline geldi. İstanbul’daki lüks siteler başta, yönetimsel sorunlar ve kiralarla yarışan yüksek aidatlar nedeniyle bir numaralı şikâyet konusu. Yasal dayanağı olmadığı halde, site yönetimlerince kesilen “Yanlış yere park ettin, çimlere bastın, sosyal mesafeye uymadın” cezalarının yanı sıra aidat ödemeyene otopark yasağı, işyerine şikâyet etmek gibi uygulamalar okurlarımı isyan ettiriyor. Bu konudaki soruları Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı’ya yönelttim.
Türkiye’nin her yerindeki site ve apartmanlarda yaşayan okurlarımdan, her gün onlarca şikâyet geliyor.
İstanbul’daki lüks sitelerde başta yönetimsel sorunlar ve kiralarla yarışan yüksek aidat bir numaralı şikâyet konusu. Yasal dayanağı olmadığı halde, site yönetimlerince kesilen “Yanlış yere park ettin, çimlere bastın, sosyal mesafeye uymadın” cezalarının yanı sıra aidat ödemeyene otopark yasağı, işyerine şikâyet etmek gibi uygulamalar okurlarımı isyan ettiriyor. “Bu sorunun bir çözümü yok mu? Mevzuatta düzenleme yapılması gerekmez mi? Bu keyfi uygulamaları mahkemeye taşıyamaz mıyız?” diye soruyorlar.
Site yönetimi derdi
Tüm bu konuları uygulamanın içindeki bir isimle Kentsel Tesis Yönetim Derneği (TRKTYD) Başkanı Suat Sandalcı’yla konuştum. Sandalcı, site yönetimlerinin hizmet durdurma, ceza kesme yetkisi olmadığını vurguladı. Site yönetim şirketlerine standart ve yasal düzenleme isteyen Sandalcı, okurlarıma da sorun yaşamamak için site ve apartman yönetiminde, işini doğru yapan profesyonel şirketlerden destek almalarını önerdi. Sandalcı’nın değerlendirmeleri bakın şöyle:
SİTE YÖNETİMİ ÜLKE SORUNU HALİNE GELDİ
“Site yönetimlerindeki çarpıklıklar, İstanbul’un değil ülkemizin yegâne sorunu olmuştur. Örneğin Tuzla’da 250 dairenin yer aldığı lüks sitede, geçici site yönetiminin uygulamaları sosyal medyada gündeme geldi. Site sakinleri ‘asgari ücret cezası’ adı altında ceza kesildiğini, ödemedikleri takdirde otoparka giremediklerini ve site yönetimi tarafından işyerlerine şikâyet mailleri atıldığını dile getiriyorlar. Site yönetimlerinin görevleri kanunda bellidir. Hiçbir site yönetimi, ‘Malik gider avansını ödemiyor’ diye hizmeti durduramaz, hiçbir malik de ‘Site yönetimi hizmet vermiyor’ diye aidat ödememezlik yapamaz.
DAVA AÇMALARI GEREKİR
Site yönetimleri aidat takip, toplantılara çağrı, kimlik bildirme mecburiyeti, site giriş çıkışlarının kontrolü amacıyla bazı kişisel bilgilere sahiptir. Bu bilgiler iç sistemde ve yalnızca o amaç için kullanılabilir. Site yönetimi değil, hiçbir kimse yazılı veya sözlü olarak maliklerin kişisel ve özel bilgilerini paylaşamaz. Bu amaçlar dışında kullanamaz. İşyerine şikâyet maili atılanlar, kişisel verileri site yönetimince paylaşılan mağdurların dava açması gerektiğini düşünüyorum.
Siteler çok sahiplilikten dolayı çok da sahipsizdir. Sahipsiz olan yerde ne olur? Yolsuzluk olur. Bu yolsuzluğa yetersiz-net olmayan mevzuat, yetersiz kişilerce hazırlanmış ezber yönetim planları, kurul toplantılarına katılmayan kat malikleri, eğitim ve teşkilatsız, profesyonel olmayan yönetim şirketleri, sektörün başıboş, standartları olmayan örgütlenememiş olması sebebiyet veriyor. Önce site yönetimlerinde usul oturtulmalıdır. Site yönetim firmalarına standartlar getirilmelidir. Bu sorunların önlenmesi için hukuki, mali, idari, sosyal bir yapı, standartlar oluşturulmalıdır. Bu standartlar yönetmelikle de kolayca oluşturulabilir.
Siteler rant kapısı oldu. Bazı kişiler asıl mesleklerini bırakıp, siteden ayrılmaz hale geldi. İhtiyaç ve beklenti dışı ilave-lüks iş ve işlemler için kendi ekibi olan basit, bazen de sahte temsil-vekâlet belgesi ile seçilen temsilcilere kâğıt üzerinden karar aldırtan yöneticiler, malikleri borçlandırıyor. Bu borçlandırmaya razı olmayan kat maliklerine ne deniyor, ‘Biz seçilmiş yöneticiyiz, bir sorunun varsa mahkemeye git’ diyor. Malik mahkemeye başvuruyor, ancak konuya hâkim olmayan avukatlar genel hükümler üzerinden davaya dahil oluyor ve davalar yıllarca sürüyor ve atı alan Üsküdar’ı geçiyor. Malikler usanıyor, rantçı meydanı boş buluyor ve maksadı aşacak uygulamalar ile nemalanma süreci başlıyor.
İstanbul Esenyurt’ta, sitelerdeki güvenlikler denetlendi. Yönetimler maalesef bilgisiz, eğitimsiz kişi ve kurulların elinde. Cezai işlemler uygulandı. 13 tane site yöneticisi hakkında soruşturma başlatıldı. İçişleri Bakanımız Süleyman Soylu ile yaptığımız görüşmede mafyatik hale dönüşen site yönetimlerinin de mercek altına alınacağı gündeme geldi. Hatta ilerleyen günlerde bu çarpıklık Türkiye genelinde operasyonlara konu olabilir.
Sitelerdeki yönetimsel sorunlar kendiliğinden düzelmeyecek. Bu konuda, kanun koyucu ve bakanlıklar koordineli bir şekilde çalışıyor. Bir komisyon kuruldu. Zaman zaman derneğimiz akademisyenleri toplantılara davet ediliyor. Sorunlar ve çözüm önerileri tartışılıyor. Bu soruna mutlaka neşter vurulacak. Mülkiyet hakkı nedeniyle bir takım duvarlar ve sıkıntılar var. Ancak mutlaka bir çıkış yolu bulunacaktır.
Tüm bu sorunları masaya yatırmak ve çözümlerini konuşmak için TRKTYD olarak ‘2. Tesis Yönetimi Çalıştayı ve İş Zirvesini’ 21-22-23 Mayıs’ta, İstanbul Kongre Merkezi’nde yapacağız. Bu toplantı sektörler adına farklılık yaratan, fırsatlarla dolu ve interaktif bir proje. Yalnız tesis yönetimi sektörü değil bu yönetime ait bütün alt sektörleri de kapsıyor. Çalıştaya Uludağ, Maltepe Üniversiteleri akademik kadroları, Türkiye’nin ve dünyanın en önemli şirketlerinin genel müdür ve müdür yardımcıları, belediye başkanları, iş dünyasının liderleri, direktörleri, tesis yönetim ve inşaat alanında kitapları olan otorite konumundaki konuşmacıların yanı sıra site müdürleri, site yöneticileri, güvenlik şirketleri, sivil toplum kuruluşları temsilcileri de katılacak.”
Milliyetçi Hareket Partisi Genel Başkan Baş Danışmanı Prof. Dr. Ruhi ERSOY Bey İle Toplantımızı TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği olarak gerçekleştirdik.
Derneğimizin faaliyetleri ve çalışma programı ile birlikte, Entegre Tesis Yönetim Sektörü ihtiyaçları çerçevesinde 21 Mayıs 23 Mayıs İstanbul Kongre Merkezi'nde gerçekleşecek olan 2.Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi süreçleri hakkında paylaşımlarda bulunduk.
Sektörümüz adına Son derece verimli bir toplantı gerçekleştirmiş olduk.
Sn Başkan'a Tesis Yönetim Sektörü adına Teşekkür ederiz.
TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı
Sayın Suat SANDALCI
TV 100' HABER'e , Konutlar da, Site ve Apartmanlar da yaşanılan sorunlar ve Tesis Yönetim Şirketlerinin önemi, yanında 2.Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi' nin önemi hakkında bilgiler aktardı.
Pazar Günü Ana Haber yayın saati sizlerle paylaşılacaktır.
CNN TURK Haber Bugün 2.Bölüm Haberimiz, 18.00' da Akşam Ana Haber Bültenin'de Yayınlanacaktır
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği, Sektörümüz Ve Ülkemiz için mücadeleye durmaksızın devam ediyor,edecektir.
TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı
Sayın Suat SANDALCI
CNN TURK'E, Konutlar da, Site ve Apartmanlarda yaşanılan sorunlar ve Tesis Yönetim Şirketlerinin önemi, hakkında bilgiler aktardı.
CNN Turk Haber yayın saati sizlerle paylaşılacaktır.
T.C Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdür'ü Sn. Murat ORAL Bey ile 2.Toplantımızı gerçekleştirdik.
21 Mayıs 23 Mayıs İstanbul Kongre Merkezi'nde gerçekleşecek olan
2.Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi ne
T. C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'mızın Birim Başkanları panelist olarak katılmaları yönünde karar alınmıştır
Sn Murat ORAL' a
Tesis Yönetim Sektörü adına Teşekkür ederiz.
Ankara Ticaret Odası Başkanı Gürsel Baran Bey İle Toplantımızı TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği olarak gerçekleştirdik.
Derneğimizin faaliyetleri ve çalışma programı ile birlikte, Entegre Tesis Yönetim Sektörü ihtiyaçları çerçevesinde 21 Mayıs 23 Mayıs İstanbul Kongre Merkezi'nde gerçekleşecek olan 2.Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi süreçleri hakkında paylaşımlarda bulunduk.
Sn Başkan' a Tesis Yönetim Sektörü adına Teşekkür ederiz.
T. C. ANKARA VALİSİ SN. VASİP ŞAHİN Bey İle Toplantımızı TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği olarak gerçekleştirdik.
Derneğimizin faaliyetleri ve çalışma programı ile birlikte, Entegre Tesis Yönetim Sektörü ihtiyaçları çerçevesinde 21 Mayıs 23 Mayıs İstanbul Kongre Merkezi'nde gerçekleşecek olan 2.Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi süreçleri hakkında paylaşımlarda bulunduk.
Sn VALİMİZE Tesis Yönetim Sektörü adına Teşekkür ederiz.
64.Hükümet Kültür ve Turizm Bakanı, AK Parti Genel Başkan Yrd. Sayın Mahir ÜNAL Bey İle Toplantımızı TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği olarak gerçekleştirdik.
Derneğimizin faaliyetleri ve çalışma programı ile birlikte, Entegre Tesis Yönetim Sektörü ihtiyaçları çerçevesinde 21 Mayıs 23 Mayıs İstanbul Kongre Merkezi'nde gerçekleşecek olan 2.Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi süreçleri hakkında paylaşımlarda bulunduk.
Sn Bakanımıza Tesis Yönetim Sektörü adına Teşekkür ederiz.
KMK VE TESİS YÖNETİM KOMİSYONU RESMEN KURULDU T.C Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Murat KURUM Beyin yüksek yönlendirmeleri ile RESMEN KURULDU.
T.C Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İle Toplantımızı TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği olarak gerçekleştirdik.
Derneğimizin faaliyetleri ve çalışma programı ile birlikte, Entegre Tesis Yönetim Sektörü ihtiyaçları ile ilgili paylaşımlarda bulunduk.
1.Tesis Yönetim Çalıştayı Sonuç Raporumuzu Teslim ettik. Komisyonda olmanın gururu ile Tesis Yönetim Sektörü adına Teşekkür ederiz.
a. Derneğimizin faaliyetleri ve çalışma programı ile birlikte, Entegre Tesis Yönetim Sektörü ihtiyaçları çerçevesinde 21 Mayıs 23 Mayıs İstanbul Kongre Merkezi'nde gerçekleşecek olan 2.Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi süreçleri hakkında paylaşımlarda bulunduk. 2.Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi Projemize katılım sağlayacağı bilgisini aldık Sn Bakanımıza Tesis Yönetim Sektörü adına Teşekkür ederiz.
Düzce İl Valisi , Sayın Cevdet ATAY Bey İle Toplantımızı TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği olarak gerçekleştirdik. Derneğimizin faaliyetleri ve çalışma programı ile birlikte, Entegre Tesis Yönetim Sektörü ihtiyaçları çerçevesinde 21 Mayıs 23 Mayıs İstanbul Kongre Merkezi'nde gerçekleşecek olan 2.Tesis Yönetim Çalıştayı ve İş Zirvesi süreçleri hakkında paylaşımlarda bulunduk. Sektörümüz adına Son derece verimli bir toplantı gerçekleştirmiş olduk. Sn ValimizeTesis Yönetim Sektörü adına Teşekkür ederiz.
900 Bin kişilik Tüm tesis yönetim sektörü çalışanlarını selamlıyoruz.
Covid 19 süresince Tesis yönetim sektörü durmadan çalıştı. Sokağa çıkma yasaklarında dahi devam etti.
Çalışma sırasından bir çok risk ile karşı karşıya kaldı. Dernek olarak bu riskleri en asgari düzeye indirmek için site ve Apartman yönetim firmaları aracılığı ile birçok çalışma gerçekleştirdik.
Bu çalışmalardan bir tanesi mücbir sebep kapsamına girmek için yapılan çalışmalar.
diğer yandan Site ve Apartman yönetim firmaları için koruma planı hazırlanması ile ilgili çalışmaları yürüttük.
İç İşleri Bakanlığımızca yürütülen Sokağa çıkma yasakları genelgeleri kapsamında Tesis Yönetim sektörünün çalışanlarının,Apartman ve Site yönetimi firmalarının Genelgelere dahil edilmesi ile ilgili çalışmaları yürüttük.
Derneğimiz aracılığı ile Video konferans yöntemiyle covid ile mücadele konusunda bir çok çalıştay yapıldı.
Sonuç olarak Bu sektör göz ardı edilemeyecek kadar kritik bir öneme sahip olduğunu bu süreçte gösterdi.
Sektör çalışmasaydı ne olurdu? Çöpler hijyen sorunları, salgınım yayılma hızının artması, 65 yaş üstü grubun mağduriyetleri vb ... bir çok sonuçlar Konutlarımızda , yaşam alanlarımızda meydana gelirdi.
Entegre Tesis Yönetim sektörüne hızlı bir şekilde nace kodu verilmelidir.
Ve mücbir durumlarda korunma altına alınmalıdır!diye konuştu.
Değerli Meslektaşlarım,
Bundan 1 yıl önce,
5 Mayıs 2019 günü meslektaşlarımız, Sektör Temsilcilerimiz ve Paydaşlarımız tarafından Kentsel Tesis Yönetim Derneği kuruldu.
Derneğimizin kurulmasında emeği geçen değerli kurucularımızı saygıyla selamlıyorum.
Kurucu Yönetim Kurulu Başkanlığını yaptığımız ve başlıca amacı ‘Hizmet Sektörü alanında Ülkemizde kalkınma ve gelişmeyi sağlamak’ olan Derneğimizin kuruluşu ile birlikte Sektörel toplantıların düzenlenmesi, düzenli Zirve buluşmaları ve " Kent Zirvesi" yayın organımız ile birlikte, 32 İl Temsilciliğimiz Kurulmuş uluslararası toplantılara katılımlar artmış, diğer illerdeki Dernekler ile ilişkiler kurulmaya başlanmıştır.
Derneğimizin kuruluş yıldönümü nedeniyle topluluğumuzun asıl gücünü oluşturan tüm değerli meslektaşlarıma, Entegre Tesis Yönetim Sektörü temsilcilerine, Paydaşlarımıza, Derneğimiz ve ülkemiz Tesis Yönetim camiası için var gücüyle çalışan tüm sektör Şirketlerine, Dernek başkanlarına ve yönetim kurulu üyesi meslektaşlarımıza sonsuz teşekkür ve minnet duygularımı sunuyorum.
Derneğimizin 1.kuruluş yıldönümü tüm meslektaşlarımız için kutlu olsun.
Saygılarımla,
Suat Sandalcı
Kentsel Tesis Yönetim Derneği
Kurucu Yönetim Kurulu Başkanı
Detaylı yazı için tıklayın.
T.C. Enerji Ve Tabii Kaynaklar Bakanımız Sn. Fatih DÖNMEZ Bey ile bir araya geldiğimiz Enerji Zirvesinde, Derneğimizin yayınlamış olduğu, " Kent Zirvesi ” dergimizi sunmakla birlikte faaliyetlerimiz hakkında bilgi aktarımında bulunduk. Sn. Başkanımızı Kasım 2020 de gerçekleştirecek olduğumuz Uluslararası Tesis Yönetim Zirvemize Davet ettik. Enerji Panelimizde Bizlerle birlikte Olacağının Sözünü Aldık.
T.C. İçişleri Bakanımız Sn. Süleyman SOYLU ile bir araya geldiğimiz Toplantıda , Derneğimizin yayınlamış olduğu “Kent Zirvesi” dergimizi sunmakla birlikte faaliyetlerimiz hakkında bilgi aktarımında bulunduk. Sn. Bakanımızdan Kasım 2020 de gerçekleştirecek olduğumuz Uluslararası Tesis Yönetim zirvesi öncesinde derneğimizin akademik ve diğer çalışmaları hakkında özel bir sunum yapmak üzere randevu sözü aldığımız verimli bir görüşme gerçekleştirmiş old
UTTM Derneğinin daveti olan kahvaltı ve istişare toplantısına Yönetim Kurulu Üyelerimiz ile birlikte katıldık.Dernek Başkanı Sayın Kemal Evcioğluna ve Yönetim Kuruluna Teşekkürlerimizi Sunarız.
Dünya’nın hiçbir yerinde Sektörel Dergi yayını bizdekine benzer bir rol üstlenmemiştir. Başka kültürlerde Dergi, düşüncenin geniş bir şekilde topluma yayılması için bir araçtır. Bizde ise bütün işaretler oradan gelecek.
Bu yönüyle de '' Kent Zirvesi '' Dergisi önemli bir role sahiptir. Dergimiz 3 Aylık olarak yayımlanacaktır. Böylelikle Yurtdışı sektör liderlerine en kısa yoldan en çabuk şekilde ulaşacağız. Dergimiz Ülkemizde ve Yurtdışında geniş kitlelere ulaşacaktır, böylece hedeflediğimiz “Sektör İhtiyaçlarını ” amaçlara Ulaşacağız. Aynı zamanda Dergimiz Paydaş Firmalarımızı Ülke İçinde ve Dışında tanıtmak için de önemli bir araçtır.Yakında Dergimiz Tüm Yurtdışında dağıtılacaktır.
Saygılarımızla,
www.trktyd.org
www.tesisyonetimzirvesi.com
Galatasaray Spor Kulübü 2. Başkanı Altur Turizm Yönetim Kur. Başkanı Sayın Abdurrahim ALBAYRAK'ı makamında ziyaret ettik. Altur Turizm ile Kentsel Tesis Yönetim Derneğ'i işbirliği içerisinde yapılacak çalışmalara vermiş oldukları desteklerden dolayı teşekkür ederiz.
Ekonomi Ticaret Derneği 'nin düzenlediği Patronlar Platformu toplantısına katılım sağladık. Entegre tesis yönetim sektörü ve dernek çalışmaları hakkında bilgi aktardık. Kentsel Tesis Yönetim Derneği ile Ekonomi Ticaret Derneğ'i işbirliğinde yapılabilecek çalışmalar ile ülkemize, sektörümüze ve şirketlerimize sağlayacağımız faydalara vermiş oldukları desteklerden dolayı teşekkür ederiz.
Yönetim Kurulu Başkanımız Sayın Suat Sandalcı önderliğinde Karadeniz İl Temsilcisilerimiz ve Entegre Tesis Yönetim Firmalarımız Samsun’da buluştu Karadenize Yapılacak Büyük Toplantıya start verildi.
TRKTYD Kurucu Başkanı Suat Sandalcı, derneğin Ankara il temsilciliğinin açılışını yapmak üzere dernek yöneticileri ile birlikte Ankara’daydı.
TRKTYD Kurucu Başkanı Suat Sandalcı ve beraberindeki heyet, öncelikle ülkemizin kurucusu Mustafa Kemal Atatürk’ü ebedi istirahatgahında ziyaret etti. Dernek kuruluş amacını ve faaliyetlerini ziyaret defteri aracılığıyla aktaran Sandalcı, Mustafa Kemal’e ve “Yurtta barış, dünyada barış” ilkesine bağlılıklarını dile getirdi.
Ardından yöneticileri ile birlikte derneğin Ankara il temsilciliği açılışını gerçekleştiren Suat Sandalcı, TRKTYD’nin sektörel farkındalık ve ülkemizin en yüksek faydası için çalışmalarını son hızla sürdürdüklerini belirtti.
UTTM Derneğinin daveti olan kahvaltı ve istişare toplantısına Yönetim Kurulu Üyelerimiz ile birlikte katıldık.Dernek Başkanı Sayın Kemal Evcioğluna ve Yönetim Kuruluna Teşekkürlerimizi Sunarız.
Kentsel Tesis Yönetim Derneği Ankara İl Temsilciliği Açılış Töreninde Sizleri de Aramızda Görmekten Mutluluk Duyarız.
11 Ocak 2020 (Cumartesi) Saat : 14.30
Balgat Mah.1416.Sokak No:13 Çankaya-ANKARA
Site,Apartman, AVM, iş merkezi ve plazalar, tesislerin, Yönetimi günümüzde gittikçe önem kazanan ve iyi tasarlanması gereken bir konudur. Atılacak her adımın, stratejik açıdan uzun vadeli geri dönüşleri olmaktadır. Bu sertifika programı ile tesis ve binaların Yönetim esaslarının teorik ve uygulamalı olarak katılımcılara aktarılması ve tesislerin işletme departmanlarının yönetilmesi hususunda hizmet sektörüne kalifiye yönetici, planlamacı ve koordinatörleri yetiştirmek amaçlanmaktadır.
Toplantımıza katılan Şile Belediye Başkanı Sn : İlhan OCAKLI' ya, İstanbul Ticaret Üniversitesi Öğretim Üyesi ve Onur Üyemiz Prof.Dr. Mustafa ILICALI' ya Recep Tayyip Erdoğan Üniversitesi Mütevelli Heyet Başkanı
Sayın; Nusret BAYRAKTAR Beye ,Sivil Toplum Kuruluşları ve Dernek Başkanlarına ayrıca Ülkemizin Diğer İllerinden Katılan İl temsilcilerimiz ve Tüm katılımcılarımıza Teşekkürlerimizi sunarız.
Türkiye'de ve dünyada ilk kez düzenlenen 1.Uluslararası Tesis Yönetim Zirvesi, 81 ilden tesis yönetim şirketlerinin ve paydaşlarının katılımı ile Ankara Kızılcahamam’da gerçekleşti.
Giderek büyüyen ve eskiyen binalarda yaşadığımız gerçeği, tesis yönetiminin geleceğin gelişen sektörlerinden biri olduğunu gösteriyor. Sektörün tüm paydaşlarına yönelik olarak gerçekleşen 1. Uluslararası Tesis Yönetim Zirvesi’nde farklı bakış açıları ile sektörün sorunları değerlendirildi. Yeni stratejiler geliştirildi ve Çevik İş Modelleri üzerine konuşuldu.
Geçtiğimiz günlerde gerçekleşen Tesis Yönetim Zirvesi’nde Türkiye’nin önde gelen şirketlerinin genel müdür ve müdür yardımcıları, direktörleri, tesis yönetim alanında kitapları bulunan otoriteler, akademisyenler, avukatlar, AVM, rezidans, hastane, toplu konut yöneticileri ile 81 ilden kanaat önderleri katıldılar. TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği öncülüğünde gerçekleşen zirveye ayrıca Recep Tayyip Erdoğan Üniversitesi Mütevelli Heyeti Başkanı Sayın Nusret Bayraktar ve 22-26.Dönem Erzurum Milletvekili, İstanbul Ticaret Üniversitesi Öğretim Üyesi, İstanbul Ticaret Üniversitesi Ulaştırma Sistemleri Uygulama ve Araştırma Sistemleri Baş. Sayın Prof. Dr. Mustafa Ilıcalı da değerli katılımları ile katkı sağladılar.
Zirvenin Amacı Sektöre Vizyon Kazandırabilmek
Sektör adına farkındalık yaratma ideali ile yola çıkan TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği Kurucu Başkanı Suat SANDALCI, “Bu zirve ile dinamik bir ortamda tesis yönetimi ile ilgili bilgi ve deneyimlerin paylaşıldığı, yeni vizyon ve farklı bakışlarının kazanıldığı farklı bir platform oluşturmayı hedefledik.” diye belirtti.
İki gün boyunca süren ve tesis yönetimi Türkiye’de ne durumda, bu konuda hukuki alt yapı yeterli mi, sektörün sorunları nelerdir, tesis yönetiminde teknoloji ve yazılımın önemi gibi konuların etraflıca ele alındığı zirve interaktif bir konferans havasında gerçekleşti.
Recep Tayyip Erdoğan Mütevelli Heyet Başkanı Nusret BAYRAKTAR “I. Uluslararası Tesis Yönetim Zirvesini gerçekleştiriyoruz. Elbette eksikliklerimiz ve aksaklıklarımız var. Hazırlıklarımız devam edecek. Koç Holding Tesis Müdürü Sayın Esat ERDİL Bey’inde 2025 vizyonuna yönelik altını çizdiği değişen ve gelişen Türkiye ve Dünya şartlarına bağlı olarak bir yönetim anlayışının farklı bir profesyonel tespit.” diye sözlerine devam etti.
Prof. Dr. Mustafa ILICALI “Siyasetin duayeni Recep Tayyip Erdoğan Mütevelli Heyet Başkanı Nusret BAYRAKTAR Bey’in yanında söylemek belki biraz zor ama bir demokrasiyi derinleştireceksek ileri demokrasiden bahsedeceksek en önemli durum Sivil Toplum Kuruluşlarına destek vermekten geçer.” dedi.
Kat Mülkiyeti ve Nace Kodu Problemleri
Zirve boyunca farklı konuşmacılar tarafından dile getirilen kat mülkiyeti sorununun sektörün önündeki en büyük engel olduğu vurgulandı.
Kat mülkiyeti kanununun yeniden detaylı bir şekilde ele alınması gerektiğini savunan konuşmacılar ve TRKTYD il temsilcileri, 50’den fazla bağımsız bölüme sahip toplu yaşam alanlarında tesis yönetim firmalarının zorunlu olarak yönetime dâhil edilmesini sağlamak amacıyla çalışmalar başlatıldığının altını çizdiler.
Tesis yönetimi sektörünün faaliyet kodları ile ilgili sıkıntılar yaşandığını belirten katılımcılar, tesis yönetim firmalarına özel nace kodu oluşturulması için komisyon kurularak çalışmaların sürdürülmesine karar verildi.
Kentsel Tesis Yönetimi Bu Zirve ile Taçlanacak
Yönetim Kurulu Başkanı Suat SANDALCI “Uluslararası Tesis Yönetim Zirvesi’nde yalnız tesis yönetim sektörü ile değil, bu yönetime ait bütün alt sektörler ile buluştuk. Bu zirve, sektörün öncü kuruluşu (TRKTYD) Kentsel Tesis Yönetim Derneği’nin kalite ve güvencesinde her yıl geleneksel olarak gerçekleşecektir.” dedi.
7. bölge başkanlığı ve 81 ilde temsilcilik çalışmalarını başlatan Kentsel Tesis Yönetim Derneği zirveyi takiben gerçekleştirdiği gala gecesinde 21 il temsilcisine plaketlerini vererek atamalarını gerçekleştirdi.
T. C Milli Eğitim Bakanlığı İstanbul Ticaret Üniversitesi – ‘Trafikte küçük hata yoktur.’ Sosyal Sorumluluk Projesi, TMMOB Peyzaj Mimarları Odası İstanbul Şubesi, UTTMD Uluslararası Tesis Teknik Müdürleri Derneği ve ESYONDER Eskişehir Profesyonel Apartman Site Ve Toplu Yapı Yöneticileri Derneği ile Uluslararası Tesis Yonetim Zirvesi`nde Işbirliği Protokolleri imzalandı.
Türkiye'nin bütün illerinden 400 şirketin katıldığı zirve katılımcıların yoğun ilgisiyle sona erdi.
Sektöre Dergi ve Fuar Geliyor
TRKTYD Kentsel Tesis Yönetim Derneği Kurucu Başkanı Suat SANDALCI sektöre 2 müjdeli haber iletti. Tesis yönetimi paydaşlarının ortak sesi olmasını hedefledikleri “Kent Zirve’si” adlı dergi çalışmalarının sürdüğünü belirten Sandalcı, “Sektöre en büyük hediyemiz; paydaşlarımızın iş geliştirebilecekleri ve kamuoyu ile tüm yenilikleri, gelişmeleri paylaşabileceğimiz bir platform olabilmesi amacıyla bir fuar çalışması yapmaya karar verdik. Tesis Yönetim Hizmetleri sektörünün en önemli temsilcileri, 09-12 Nisan 2020 tarihleri arasında Tesis Yönetim Hizmetleri, Ürün ve Teknolojileri Fuarı’nda buluşacak.” dedi.
TRKTYD – Kentsel Tesis Yönetim Derneği’nin destekleri ve Tepe Fuarcılık bünyesinde, tüm toplu yaşam alanlarında hayat kalitesini artırma amacıyla gerçekleştirilecek olan Tesis Yönetim Fuarı, şehrin merkezindeki kolay ulaşılabilir ve stratejik konumu ile ön plana çıkan Avrasya’nın en büyük fuar alanı CNR Expo- İstanbul Fuar Merkezi’nde gerçekleşecek.
Kentsel Tesis Yönetim Derneği Yönetim Kurulu Başkanımız Sn. Suat Sandalcı ve Yönetim Kurulu Üyelerimiz ile birlikte Beykoz Kaymakamı Sn. Ahmet KATIRCI Bey’i makamında ziyaret ettik.
KENTSEL TESİS YÖNETİM DERNEĞİ BAŞKANI SUAT SANDALCI: “KENTSEL TESİS YÖNETİMİ DERNEĞİ; TEK BAŞINA BİR DERNEK DEĞİL, BİR PROJEDİR”
İnşaattan turizme, ulaştırmadan temizliğe, enerjiden sağlığa kadar yaklaşık 25 farklı sektörde faaliyet gösteren şirketlerin gücüyle kurulanKentsel Tesis Yönetim Derneği (TRKTYD) ve Uluslararası Tesis Teknik Müdürleri Derneği (UTTMD) işbirliğinde yapılan İstişare Toplantısı’nda kentsel tesis yönetimi sektörünün gelişimi ve sorunların çözümüne ilişkin “güç birliği” mesajı verildi. Her iki dernek, sektörün gelişim alanlarının olgunlaştırılarak ekonomiye daha fazla katma değer sunmak için sürdürülebilir bir işbirliği mekanizması geliştirecek.
Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı, olan Suat Sandalcı, sektör müdürlerinin; sitelerin, alışveriş merkezlerinin, rezidanslar ve toplu konut yaşam alanlarının en önemli yapı taşlarını oluşturduğunu vurgulayarak “Kentsel Tesis Yönetim Derneği yıllar önce planlanan bir projenin hayata geçmesine vesile oldu. 4 Mayıs 2019’da bu projeyi hayata geçirdik. Biz bir hemşericilik derneği kurmanın planlarını yapmadık. Derneğimiz, tek başına bir dernek değil, bir projedir. ‘Sektörümüzün gelişimine nasıl katkı sağlayabiliriz, ekonomimize nasıl daha da fazla katma değer sunabiliriz ve sorunlarımızı nasıl çözüme kavuştururuz’ konularına odaklanarak sektörümüze değer kazandırmak hedefiyle bir araya geldik. Uluslararası Tesis Teknik Müdürleri Derneği ile güç birliği oluşturarak bu hedefimize birlikte ilerleyeceğiz.” diye konuştu.
Kat Mülkiyeti Kanunu en önemli sorun
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun sektörün gelişimi önündeki en büyük engellerden birini oluşturduğunu kaydeden Av. Murat Yüksel, “Bu kanun sektörümüzün hiçbir sorununa cevap vermiyor. Firmalarımız ciddi sıkıntılarla karşılaşıyor. Bu kanunun değiştirilmesine yönelik Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde bir komisyon kuruldu. Derneğimizin Hukuk Komisyonu Başkanı da bu komisyonda yer alıyor. Bakanlığımızla el ele vererek bu kanunu değiştirmek üzere çalışmalarımıza başladık. Bu kanunu değiştirirken dernek temsilcilerimizin talepleri doğrultusunda 50’den fazla bağımsız bölüme sahip olan toplu yaşam alanlarında tesis yönetim firmalarının zorunlu olarak yönetime dâhil edilmesini sağlamak istiyoruz. Şu anda sektörümüzde faaliyet gösteren firmalar, kendileriyle alakalı olmayan nace kodlarıile hizmet veriyor. Biz istiyoruz ki tesis yönetim firmalarının bir nace kodu olsun. Her iki konuyla ilgili olarak kendi içimizde bir komisyon kurarak çözümleri tespit etmeyi planlıyoruz” dedi.
Çevre ve Şehircilik ile Adalet Bakanlığı ile istişare
Kentsel Tesis Yönetim Derneği ve Uluslararası Tesis Teknik Müdürleri Derneği ile kentsel tesis yönetimi sektörüne bir itibar, bir standart getirdiklerine değinen Yönetim Kurulu Başkan Yrd. Özcan Aksu, “Akademik çalışmalarla birlikte Yargıtay kararlarına bağlılığımızı biraz daha özgürleştirmek ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nda gerekli revizyonların yapılmasını sağlayarak sektörü ferahlatmak bizim amacımız. Başta Çevre ve Şehircilik ile Adalet Bakanlıklarımız olmak üzere ilgili bakanlıklarla istişare halindeyiz. Oluşturacağımız Eğitim Komisyonu aracılığıyla sorunlarımızı ve çözüm önerilerimizi üniversitelerde de masaya yatıracağız.” dedi.
Sayın; Emine ERDOĞAN
Hanımın Himayelerinde Gerçekleşen,
Çevre Ve Şehircilik Bakanı Sayın:Murat KURUM Beyin Katılımı ile Cnr EXPO Entech Sıfır ATIK Fuar ve Zirvesine Katılım Sağladık.
Çevre Ve Şehircilik Bakanımız
Sayın ;Murat KURUM Bey'e Derneğimiz Hakkında Bilgi verdik , Entege Tesis Yönetim Sektörü ve Bakanlığımız Tarafından Yapılması Gerekenler Hakkında Görüştük 6-9 Şubat Entegre Tesis Yönetim Fuarımızda ve Dernek Bünyemizde Yapılacak Tüm Projelerimize Davetlerimizi Sunduk
Haber görselleri için tıklayınız...
Başkanımız Suat Sandalcı önderliğinde Albayrak Holding Yönetim Kurulu Başkanı Galatasaray Spor klübü 2.Başkanı Sayın Abdurrahim ALBAYRAK Beyi makamlarında ziyaret ettik. Entegre Tesis Yönetim Şirketlerinin sektörel sorunları ile yapılması gereken çalışmalar hakkında kendilerine bilgi aktadık. Kentsel Tesis Yönetim Derneği ile gerek Holding Şirketleri ve gerekse Spor klübleri işbirliğinde yapılabilecek çalışmalar ile ülkemize, sektörümüze ve şirketlerimize sağlayacağımız faydalara vermiş oldukları önem ve destekler ile birlikte tarafımıza göstermiş oldukları misafirperverlikten dolayı kendilerine teşekkür ederiz.
Silivri Belediye Başkanı Sn Volkan Yılmaz ile bir araya geldik ve derneğimizin faaliyetleri ile sürdürmekte olduğu çalışmalar hakkında bilgiler aktardık. Ayrıca Sn Yılmaz’ı 20 Temmuz 2019 tarihinde gerçekleştirecek olduğumuz dernek binamızın açılış törenine davet ettik..
Kentsel Tesis Yönetim Derneği 06.07.2019 tarihinde Kurucu Başkanı Sayın Suat Sandalcı Başkanlığında, sektör temsilcilerinin katılımı ile “Sektörel Mevcut Durum Analizi ve Kısa Orta Vadeli Sektörel Eylem Planlarının Geliştirilmesine” yönelik toplantı gerçekleştirilmiştir. Son derece verimli geçen toplantıda, Sayın Suat Sandalcı, derneğin kuruluşundan bugüne kadar geçen kısa süre içerisinde gerçekleştirilen ziyaretler ve faaliyetlere ilişkin bilgi aktarmıştır. Dernek açılışının 20 Temmuz 2019 tarihinde yapılacağını belirten Sayın Sandalcı, açılış sonrası nitelikli personel yetiştirilmesi ve istihdama katkı sağlanması amacıyla yapılacak olan işbirlikleri ve projeler hakkında katılımcıları bilgilendirmiştir. Başkan Yardımcıları Sayın Elif Gökçelik ve Sayın Ali Hakan Dicle ise hazırlanan çalışma programı kapsamında, Sektörel ve Mesleki Standardizason Çalışmaları, Sektörel Rekabetin Güçlendirilmesi ve Pazar Geliştirme Çalışmaları hakkında üyeleri bilgilendirmişlerdir. Başkan Yardımcısı Sayın Özcan Aksu, toplantı gündeminde vurgulanan ve yapılacak olan çalışmaların yürütülmesinde Özel İhtisas Komisyonlarınnın büyük önem arz ettiği hususu ile Kurumsal Kapasite Geliştirme Çalışmaları hakkında bilgi aktarmıştır. Sektör Temsilcilerinin görüş ve önerilerini aktardıkları toplantıya gösterdikleri ilgiden dolayı Suat Sandalcı teşekkür etmiştir.
4 Mayıs 2019 tarihinde Titanic Business Kartal Hotel’de gerçekleştirilen toplantıya iş ve siyaset dünyasının önemli isimleri katıldı.
Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı gerçekleştirilen kuruluş toplantısı ile ilgili; ‘’Türkiye’de yedi bölgeye hakim olmak ve yedi bölgede faaliyet göstermek amacıyla derneğimizi kurduk. Kısa zaman içerisinde derneğimizin çalışma alanına giren her konuda çeşitli faaliyetler yapacağız. Amacımız sektörel bazda yaşanan sorunları tespit etmek ve bunlara çözümler üretmek olacak. Hayırlı uğurlu olmasını temenni ediyorum.’
